新聞摘要
- 內湖文德生活圈，機能完整豐富，具備置產3優勢，內湖捷運置產，車程17分鐘，房價省1倍的置產心法
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【MyGoNews蕭又安/專題報導】台北市內捷運路網共計有文湖線、淡水信義線、松山新店線、中和新蘆線、板南線、萬大中和樹林線、環狀線等共7條主線，但是，僅有捷運文湖線可以連通「科技廊道、百貨時尚、機場國門、優質商圈、高級住宅」，全線通勤約45分鐘車程，24座捷運站，沿線預售不動產都是「百萬單價」起跳，到了忠孝復興商圈「台北之星」更是上看每坪開價約230-290萬元，從內湖文德站約120-140萬元預售價位，搭捷運約17分鐘到忠孝復興站，房價省一半，算是捷運文湖線比較優質的置產選擇區域。
交通VS.房價，「文德生活圈」具備3優勢
根據調查，捷運文德站目前預售不動產行情約每坪120-140萬元之間，區域擁有生活機能成熟的「文德生活圈」，從捷運交通路網與房價的關係分析，這個生活圈具備置產3大優勢，(1)前往內湖科技園區、南港軟體園區分別是約5分鐘、9分鐘車程，房價更親民。(2)前往松山機場僅需約11分鐘的捷運搭乘時間，兩區房價差距約達2-3成之多。(3)前往百貨時尚匯聚的忠孝復興站，僅約17分鐘車程，房價足足便宜一半(表1)。
內科工程師和企業主都選「文德生活圈」
根據全台科技廊道與房地產發展模式觀察，只要有科技產業區域，房地產價值都是穩健增值，內湖科技園區、南港軟體園區、新竹科學園區都印證這樣的事實。內湖科技園區統計到2023年上半年，共有超過7600家廠商進駐，每年營收高達5.2兆，每天進出工作人數達21萬人，近年積極發展AI智慧產業，更是資通訊等科技總部聚集地，許多內科工程師和企業主都選擇生活機能強的「文德生活圈」居住。
「文德生活圈」前進南軟、LaLaport很近
南港軟體園區年產值達6400億元，共計有346家企業進駐，每日進出工作人數高達22000人之多，也是生技、生醫產業匯聚，是繼資通訊後，台灣下一個20年最有機會的產業發展區域。除此之外。LaLaport商場也落腳南港經貿園區，逾4萬坪賣場、250家廠商進駐，涵蓋影城、日式零售、餐飲與親子樂園等。內湖「文德生活圈」前進南港軟體園區也僅僅是捷運9分鐘通勤時間。
捷運文湖線完整打造「科技+時尚+國門」
捷運文湖線連結台北市忠孝復興SOGO、新光三越、微風百貨的時尚饗宴，以及松山機場的國門出口，快捷航宇國際，然後近距離通往內湖科技園區與南港經貿園區，這條捷運廊道完整打造出「科技+時尚+國門」的生活與工作體驗，沿線房地產都是「3位數」，從市中心到沿線約10餘分鐘捷運通勤，房價可以差距1倍。房地產業者建議，選擇捷運文湖線文德站「文德生活圈」，是一項聰明置產選項。
「文德生活圈」適合全齡化生活
現場銷售副總劉秉銓表示，「文德生活圈」以捷運內湖線文德站為核心，因為發展得早，區域機能條件優，捷運旁即有全聯、3C賣場，白天有傳統市場可供採買，占地16公頃的北市桃花源「碧湖公園」就在生活圈內，適合全齡化生活。自行開車，經由文德路可到內湖科技園區、大直美麗華、內湖站商圈、內湖COSTCO、家樂福等賣場，透過麥帥橋則可前往信義區、東區商圈，車程皆不超過30分鐘，此外，想搭乘高鐵、台鐵，可從文德站搭乘文湖線，免出站可轉乘至南港車站。因為區域具備諸多優勢，深耕台北市的德孚建設2023年第4季，在區域內推出四面臨路的「德孚昀品」旗艦級精品寓居，值得期待。
捷運文湖線文德站擁有生活機能豐富的「文德生活圈」，許多內科工程師和企業主都選擇在這個區域內居住。
交通VS.房價，「文德生活圈」具備3優勢
根據調查，捷運文德站目前預售不動產行情約每坪120-140萬元之間，區域擁有生活機能成熟的「文德生活圈」，從捷運交通路網與房價的關係分析，這個生活圈具備置產3大優勢，(1)前往內湖科技園區、南港軟體園區分別是約5分鐘、9分鐘車程，房價更親民。(2)前往松山機場僅需約11分鐘的捷運搭乘時間，兩區房價差距約達2-3成之多。(3)前往百貨時尚匯聚的忠孝復興站，僅約17分鐘車程，房價足足便宜一半(表1)。
捷運文湖線文德站「文德生活圈」，交通VS.房價3優勢
內科工程師和企業主都選「文德生活圈」
根據全台科技廊道與房地產發展模式觀察，只要有科技產業區域，房地產價值都是穩健增值，內湖科技園區、南港軟體園區、新竹科學園區都印證這樣的事實。內湖科技園區統計到2023年上半年，共有超過7600家廠商進駐，每年營收高達5.2兆，每天進出工作人數達21萬人，近年積極發展AI智慧產業，更是資通訊等科技總部聚集地，許多內科工程師和企業主都選擇生活機能強的「文德生活圈」居住。
「文德生活圈」前進南軟、LaLaport很近
南港軟體園區年產值達6400億元，共計有346家企業進駐，每日進出工作人數高達22000人之多，也是生技、生醫產業匯聚，是繼資通訊後，台灣下一個20年最有機會的產業發展區域。除此之外。LaLaport商場也落腳南港經貿園區，逾4萬坪賣場、250家廠商進駐，涵蓋影城、日式零售、餐飲與親子樂園等。內湖「文德生活圈」前進南港軟體園區也僅僅是捷運9分鐘通勤時間。
CITYLINK也選擇內湖設點，提升區域高端消費能力。
捷運文湖線完整打造「科技+時尚+國門」
捷運文湖線連結台北市忠孝復興SOGO、新光三越、微風百貨的時尚饗宴，以及松山機場的國門出口，快捷航宇國際，然後近距離通往內湖科技園區與南港經貿園區，這條捷運廊道完整打造出「科技+時尚+國門」的生活與工作體驗，沿線房地產都是「3位數」，從市中心到沿線約10餘分鐘捷運通勤，房價可以差距1倍。房地產業者建議，選擇捷運文湖線文德站「文德生活圈」，是一項聰明置產選項。
內湖「文德生活圈」除了直通忠孝復興商圈之外，也近距離前往大直美麗華商圈饗宴時尚。
「文德生活圈」適合全齡化生活
現場銷售副總劉秉銓表示，「文德生活圈」以捷運內湖線文德站為核心，因為發展得早，區域機能條件優，捷運旁即有全聯、3C賣場，白天有傳統市場可供採買，占地16公頃的北市桃花源「碧湖公園」就在生活圈內，適合全齡化生活。自行開車，經由文德路可到內湖科技園區、大直美麗華、內湖站商圈、內湖COSTCO、家樂福等賣場，透過麥帥橋則可前往信義區、東區商圈，車程皆不超過30分鐘，此外，想搭乘高鐵、台鐵，可從文德站搭乘文湖線，免出站可轉乘至南港車站。因為區域具備諸多優勢，深耕台北市的德孚建設2023年第4季，在區域內推出四面臨路的「德孚昀品」旗艦級精品寓居，值得期待。
「文德生活圈」以捷運內湖線文德站為核心，占地16公頃的北市桃花源「碧湖公園」就在生活圈內
